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먹보스현주엽 맛집 중계동 중계의밤 https://www.youtube.com/watch?v=XmkRD2VJhuE 헉...... 어제밤 친구가 보내준 링크.... 먹보스현주엽님께서 이곳 중계역맛집 '중계의밤' 에 오셔서 먹방을 하고 가셨네요. 중계역 4번출구 그린아파트 단지 상가 지층에 위치하고있습니다. 매장이 크지 않아 내부 테이블은 4~5개 정도. 겨울에는 야장 테이블을 깔지 않으시지만, 겨울외에는 야장에 2~3개정도 테이블을 놓아 야장을 즐기실 수 있습니다. 야장의 느낌이 아주 좋지요~ 메뉴판. (예전 사진이므로 가격변동이 있을 수 있습니다.) 조리사출신 아드님이 솜씨가 아주 좋으셔서 초기 메뉴에서 조금씩 변화를 주시기도하고, 겨울철 메뉴인 굴튀김 같은걸 한정으로 하시기도하고 그렇습니다. 메뉴판을 보시면 아시겠지만 뭐하나 맛이없을 수.. 2024. 1. 13.
30년 된 아파트, 안전진단 없이재건축 착수하여 도심공급 확대한다 30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 - 1기 신도시 재정비 “임기 내 첫 착공, ’30년 첫 입주 추진” - 60㎡ 소규모 신축주택 구입시 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제... 도시형생활주택 등 다양한 주택 공급 확대 유도 - 공공주택 14만 호 이상 공급, 건설금융지원 등을 통한 건설산업 활력 회복 □ 정부는 1월 10일(수) 노후신도시 재정비가 예정된 지역에서 대통령 주재 「국민과 함께하는 민생 토론회 두번째」를 개최하고, 「국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」을 발표한다. □ 이번 민생 토론회에서는 주거문제로 고민을 겪고 있는 청년·신혼부부, 낡은 주택에 거주하고 있으나 재건축에 어려움이 있어 불편을 겪는 재건축단지 주민, 주택.. 2024. 1. 12.
근저당 및 선순위 임대차보증금이 있는 다가구 주택 중개 거래사고 ○ 사건개요 임차인은 개업공인중개사의 중개로 다가구주택의 일부를 임차하였으나, 위 다가구주택에는 다액의 근저당권 설정 및 다수의 임차인에 대한 보증금반환채무가 존재하고 있었는 바, 이후 근저당권자의 경매신청으로 위 다가구주택에 경매가 개시되어 임차인은 배당을 한 푼도 받지 못하게 된 사건. ○ 재판부 판단 임차인이 개업공인중개사로부터 임차목적물에 대한 우선변제권이 있는 선순위 임차인, 최우선변 제권이 있는 소액임차인의 존재 및 그 금액을 사실 그대로 설명･고지 받았더라면, 임차인으로서는 자신의 임대차보증금의 회수 가능성에 대해 불안을 느끼고 임대차계약을 체결하지 않았을 가능성 이 크다고 보아 근저당권의 유무 및 담보가액, 선순위 권리내역(임차인들의 보증금 액수, 임대차 기간 등)을 정확하게 확인･설명하지.. 2024. 1. 12.
상계주공아파트 상계주공3단지 대지지분 현황 상계주공아파트 3단지 대지지분현황 전체면적 : 99,571.5㎡ / 30,120.3평 상계동 737 : 95,232.2㎡ 상계동 730-2 : 4,348.3㎡ 준공년월 : 1987년 11월 세대수 : 2,213새대 동수 : 총 26개동 난방 : 지역난방 (열병합) 용적률 : 178% / 건폐율 : 15% 2024. 1. 12.
상계주공아파트 1단지 지분현황 상계주공1단지 전체면적 : 80.281㎡ / 24,585평 상계동 765 : 29,071.4㎡ 상계동 767-1 : 51,209.6㎡ - 고층 - 평형 전용면적 대지지분 13 32.39m² / 9.797 24.84 m² / 7.514 17 41.3㎡ / 12.49 31.67㎡ / 9.580 20 49.94㎡ / 15.1 36.59㎡ / 11.068 23 (A) 59.39㎡ / 17.965 40.84㎡ / 12.354 23 (B) 59,28㎡ / 17.932 40.84㎡ / 12.354 23 (C) 59.2㎡ / 17.908 40.84㎡ / 12.354 24 58.01㎡ / 17.548 43.48㎡ / 13.152 25 60.5㎡ / 18.301 44.62㎡ / 13,497 28 68.86㎡ / 20.83.. 2023. 3. 8.
주택임대차보호법의 적용범위 Q Q - 주택임대차보호법의 적용대상인 ‘주거용 건물’에 대지도 포함되는지 임차주택과 별도로 그 대지만이 경매될 경우에도 주택임대차보호법 상의 보호를 받을 수 있는지요? A - 주택임대차보호법 제1조는 “이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으 로 한다.”고 규정하고 있습니다. 하지만, 이 때 적용대상인 ‘주거용 건물’의 의미는 대지를 제외한 건물만을 뜻하는 것은 아닙니다. 판례 역시 “대항요건 및 확정일자를 갖춘 임차인과 소액임차인은 임차주택과 대지가 함께 경매될 경우뿐만 아니라 임차주택과 별도로 대지만이 경매될 경우에도 대지의 환가대금에 대하여 우선변제권을 행사할 수 있다.”고 밝힌바 있습니다(대법원 2012.7.26... 2020. 8. 25.
임대차 3법, 주택임대차보호법 관련 Q&A 2020. 8. 25.
일시적 2주택 비과세 특례 취득시기와 요건 일시적 2주택으로 보기 위한 신규주택 취득시기에 제한이 있나요? 일시적 2주택 특례 적용시 신규주택은 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후에 취득하여야 합니다. 1년 이상 경과 여부 판단시 종전주택을 취득한 날인 초일은 산입하지 않습니다. 소득세법 시행령 제155조 제1항 부동산납세과-3033(2018.10.17.) 주택을 취득후 1년 안에 새로 추가 주택을 매수하게되면 기존 주택은 일시적 2주택 비과세 혜택을 받지 못합니다. 일시적 2주택, 신규 주택의 취득후 종전 주택의 양도 요건 ① 아래 ②에 해당하지 않는 경우 신규 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전의 주택을 양도 ② 종전의 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규 주택을 취득하는 경우에는 다음 각 ㉮,㉯,㉰에 .. 2020. 6. 7.
양도소득세란 ? 양도소득세란 ? ○ 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. - 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일가지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. - 따라서 부동산 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 양도소득세의 과세대상 ○ 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다. 부동산 토지,건물(무허가,미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 주식 등 상장.. 2020. 6. 6.
부동산중개거래 주의사항 건물 임대차 계약사항 (전세 · 월세) 꼭! 확인해 보세요 · 전세수요 증가와 함께 전세사기 사건이 빈번히 발생하고 있어 각별한 주의가 요망됩니다. · 특히, 건물관리를 위임받은 건물관리인이 전세보증금을 빼돌리는 사기 사건의 경우 임대인에게 책임이 전가되므로 임대차 계약사항을 꼭 확인하시기 바랍니다. 전세사기, 절대로 당하지 마세요 · 전세수요 증가 등을 틈타 전세집을 구하는 서민들을 대상으로 전세 계약 사기 사건이 많이 발생하고 있습니다. · 전세사기 피해를 예방하기 위하여 전세사기 유형과 주의사항을 알려드리니 꼼꼼히 확인하여 피해를 입지 않도록 주의 하시기 바랍니다. 전세사기 주요 유형 가. 건물관리인(임대인의 대리인)의 전세사기 : 오피스텔 등 주거용 건물의 건물관리인이 임대인으로부터 월세로 임대계.. 2020. 6. 3.
남양주 별내 식물원 카페 '비루개' 남양주 별내면에 위치한 식물원 카페 '비루개' 입니다. 워낙 많은 포스팅, 블로그가 있어 추가로 설명드릴껀 없고 사진이나 올려봅니다. 이 카페는 정말 날이 좋은날 가야할것만 같아서 정말 날이 좋았던 월요일 낮에 다녀왔습니다. 많은 포스팅에서 그랬듯 가는 길이 좁고 험하단 글들이 많았는데 막상 가보니 그정도는 아니었습니다만 약 2km 정도가 2차선 도로가 아닌 넓은 일차선 도로를 올라가야했습니다. 하지만 평일이고 충분히 양보하면서 갈 수 있을정도의 길이었어서 생각보단 괜찮은 편이었습니다만 주말, 휴일에 많은 차량이 올라오고 내려오고 마주치는 일이 많다면 참 짜증스러울수도 있겠다 싶었습니다. 넓은 주차장... 평일임에도 차도, 사람도 꽤 많았습니다. 2020. 6. 3.
[경주] 황남빵 2015. 4. 4.
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